bet体育在线,“如果屋顶漏水,谁应该支付防水建筑费?”

一些老社区长期处于失修状态,屋顶被损坏,一旦下雨,漏水是不可避免的,那么谁来负担屋顶维护费用呢?近日,秦皇岛市海港区人民法院审理了因屋顶漏水引起的邻居关系纠纷。
林住在秦皇岛海港区一个小区顶层六楼,在夏季的雨季里,这座建筑物已经有9年没有防水,导致屋顶严重漏雨。社区没有维修基金,林某维修了楼顶并支付了3000元的防水保养费。林先生认为,公寓顶层的防水保养费应由本单位的居民承担。向底层的家庭索要防水维护费;住在一楼的杨某和住在四楼的张某住所拒绝支付这笔费用,两人都认为林先生没有就屋顶的维修问题与自己协商,也不批准维修计划,因此林先生应该承担费用。林先生要求两人多次谈判,以失败告终,无奈之下,他们起诉秦皇岛市海港区人民法院,要求他们支付500元修理防水费。
庭审后,法院裁定原告与被告人住在一起,邻居关系适当,屋顶漏水后应由原告分担维修费用,避免损失。原告要求两名被告支付500元的法律支持的防水和维修费用。
声明
在日常生活中,屋顶经常发生漏水现象,如果在保修期内发生,则组件应承担维修费用,一般情况下,屋顶防水的保修期为5年,保修期过后,漏水因为屋顶是公共部分。通常,此设备的所有所有者共同承担维护费用。
《物权法》第72条规定了所有者对公共部分的权利和义务:所有者对除建筑物专有部分以外的公共部分具有权利和义务,他们不得放弃其权利且不承担义务如果所有者转让建筑物中的公寓和营业场所,共同所有人的共同所有权和共同所有权权利一并转让,并且该条款明确规定,所有人拥有共同部分的专有权和义务。享有除专有部分以外的公共部分的共有权利,还享有公共管理的权利,并享有对公共部分的使用,维修等其他事务以及共享设备和设施的行政管理权。同时要管理公用部分,您也有相应的义务。
建筑物的屋顶属于建筑物的公共部分,由所有者在其遮盖下共享,并且共有人对公共部分具有权利和责任。因此,顶层属于业主共同部分的多层社区,屋顶上漏水的费用应由建筑物的业主承担。
顶层居民直接受到漏水影响,需要紧急维护,您可以先收取维护成本,并清除所有相关方的账单,前提是他们可以有效地通知其他所有者并协商维护时间表。
资料来源:河北法律新闻