bet36,“在恒大以30%的折扣价出售房屋后,济南的许多房地产也开始下跌。业内人士表示,减少其背后债务的压力很大。”

《齐鲁晚报·齐鲁一角》记者王煌和实习生尹杰
最近,拥有30%折扣房屋的恒大国家地产率先获得金九银十大奖。记者注意到,在中国国庆节前,恒大在山东的50多个物业中,大多数都采用了优惠政策,虽然并非全部便宜30%,但仍有特惠房或其他折扣。业内人士认为,这一波恒大促销活动将对其他开发商产生巨大影响。目前,济南的许多物业已开始降价,但恒大附近还有一些项目没有立即跟进,每个项目都有自己的产品和销售节奏。
恒大以30%的折扣出售房屋
全省只有部分房屋享有30%的折扣,许多房屋提供特别房
不论您是否要购买房屋,打开手机都将是一个压倒性的“恒大30%折扣”广告。霸主模式类似于淘宝双十一:“折扣促销受到了广泛关注并得到了广泛传播。“这是恒大行销的一种常见形式。”合肥汇辉(中国)山东子公司副总经理徐传明说,从恒大的角度来看,这样的“大交易”是相对正常的行销驱动力。。
更多新闻发布在网上:恒大集团于9月6日下午10:00举行了一次营销会议。会议期间,恒大集团董事会主席许家印正式签订了9月和10月的月度销售营销合同,目标为1000亿元,“金九银十”将以2,000亿元的价格出售,并推出了一系列广告组合。
另据报道,徐家印具有权力下放的权力,授予高管额外的96%的批准权,以超过恒大总部和区域公司部门的负责人。言外之意是,恒大的出价并非范围空前,而是强度空前。恒大发布的广告内容是:全国范围内有619笔交易,可享受30%的折扣,每天10笔一次性价格,仅可享受68%的折扣,首笔付款的10%,可通过2,000人民币在线预订200万。
记者在恒大的官方预订小程序中看到,恒大!山东省有50多个项目,截至10月8日,大多数项目都更新了优惠指南,除了平台上预订客房的一般优惠外,只有济南,临沂,东营,济宁和威海,但包括济南在内的许多房产都享受25%的折扣,许多其他城市没有给出多少折扣,他们每天仅列出10套特色房屋,仅占68%。
折扣率不高的酒店很少。
一些周边物业“安静”,另一些则降价
尽管有大量的打折营销广告,但记者从采访中获悉,亨的大部分房产都设有30%的折扣。同时,由于恒大今年的促销活动,一些物业的降价幅度并不大。
10月10日,记者在章丘市召开的济南恒大岳龙台房地产采购商座谈会上,该房地产经纪人表示,该集团仅批准了5套30%的折价房屋,这些房屋全部售罄。目前,每天有十套特价房源在售,装修精美的11层平房均价约为7600元/平方米。“像这所房子一样,我们在一个好的位置上以每套公寓8000元人民币的价格出售,在一个普通位置上以每套公寓7000元人民币的价格出售。”
经过恒大的折扣浪潮之后,周围的物业需要直接施加压力。但是,其中一些显示为“平静”。中骏园景湾的房地产顾问说,“金九银十”房屋在准备出售时并未降低。他还说,恒大曾多次提供过折扣,但实际上价格一直相对稳定,并没有像宣传的那样降低价格。金帝湖城也很安静,它位于横穿小清河的恒大滨河左岸。“您剩下20多种住宅产品。据说折扣在第一天就被抢购一空,现在只剩下住宅产品了。公寓楼和他们的房屋都卖光了,我们的压力较小。”
恒大河滨房地产顾问表示,在享受30%的折扣后,恒大河滨左岸的房屋很快售罄,仅剩公寓,活动期间也出售了平底公寓。“比以前便宜1000多元。阁楼只有50平方米,总价便宜了5万元左右。”一些属性很安静,而另一些则很着急。对于济南长庆区的恒大绿洲项目,房地产经纪人表示,住宅面积130至135平方米的价格已降至每平方米7,800至7,900元,中国建筑长庆湖项目也位于长庆区已经发起了一个特殊的教师节活动,而且价格似乎也出现了大幅下降。这位房地产经纪人说,这套房子的原始价格约为9600元/平方米,并在9月10日的教师节降到了9000元/平方米,顶楼和四楼以下的一些折扣房将会减少。超过每平方米9000元。
恒大的一些住宅和公寓项目大多价格便宜,价格低于周边物业,这对刚性需求更具吸引力。但是,某些物业的客户定位不同,将改变市场。该产品。“与恒大房地产公司(Evergrande Real Estate)一起负责项目的市场营销负责人说,该行业对恒大的营销策略很熟悉,并且从今年开始就存在长期价格差距。”几乎每当他们的市场下跌时,这个小组都会被期望,迈出一大步并首先出现。”
“金九银十”济南许多物业也开始降价
有必要减少大量折扣背后的债务
一些内部人士认为,恒大在中国大部分城市都有项目,在山东省也有很多项目。这波“金九银十”浪潮比前一个流行期降低了25%。不低。在一段时间内,该行业许多开发商的销售将受到影响。“您已经设定了每月1000亿元人民币的目标。用户购买的人太少了。恒大首先削减了“搜索”,其他物业的份额也可以分割。”
记者调查发现,新东站区的房地产本周开始为客户展开争夺战,中粮大悦城和万象东方公布的价格分别在11500元至12000元/平方米和11300元/平方米之间。平均价格再次触底。.致力于吸引漳马地区的房地产客户。同时,国际中心城也为教师节开设了特别活动室,中新锦绣世界也开设了k组?ufe。果店地区的荣盛甚至打了20%的折扣。
业内人士还表示,去年房地产市场表现不佳,对今年的市场预期过高,目标也定得很高,再加上疫情暴发,许多开发商离年收入还有很长的路要走目标。长距离。恒大在全国范围内开展了广泛的促销活动,以迅速适应市场变化,但是其他开发商仍然没有找到应对市场变化的好方法。“有人说恒大促销会问其他开发商一个选择题,如果他们应该决定,这是一个困难的选择题。”许传明认为,强大的营销技巧是恒大的特权,要在30岁时卖掉房子恒大的倡议是“折价%”,恒大在该中心发起了全国折扣活动,据行业专家分析,这与住房和城乡建设部以及中国人民银行举办的首届房地产业务座谈会有关。据报道,该研讨会拟于8月20日在北京举行,控制12家房地产公司的总债务。
的确,在今年3月底,恒大提出了全面实施“高增长,规模化和去杠杆化”的发展战略。其中,“高增长”意味着销售的快速增长。今年要实现8000亿的销售额,“减债”是指。利息负债平均每年下降1500亿。
徐传明说,这次恒大30%的报价,具体的折扣不一定是公众看到广告后的想法,而是会有一定的折扣。恒大在全国各地都有广泛的项目和广泛的产品类别,因此,在这一波促销浪潮之后,不可避免会影响同一地区较大和发展中公司的传播。“这是一个直接竞争项目是否紧随其后的问题。”
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